뉴욕 시장 조란 맘다니(Zohran Mamdani)는 그의 가장 주목할 만한 선거 공약 중 하나를 이행함으로써 납세일을 축하했습니다. 그는 헤지 펀드 억만장자 켄 그리핀(Ken Griffin)의 현관문 밖에 서서 그 일을 했습니다. 그리고 510억 달러 이상의 가치를 지닌 시타델(Citadel)의 CEO는 이를 조금도 좋아하지 않았습니다.
뉴욕 시장실이 조세의 날에 공개한 비디오에서 Mamdani는 도시 최초의 삐삐 세금(pied-à-terre 세금)을 발표했습니다. 즉, 소유자가 뉴욕에 상주하지 않는 500만 달러 이상의 고급 부동산에 대한 연간 수수료입니다. 이미 거의 470,000회의 조회수와 48,000개의 좋아요를 받은 이 영상은 그리핀이 2019년에 2억 3,800만 달러에 구입한 4층짜리 펜트하우스를 소유하고 있는 건물인 220 센트럴 파크 사우스 밖에서 촬영되었습니다. 이는 당시 미국 주택 가격 중 가장 높은 가격이었습니다.
맘다니는 1분짜리 영상에서 “시장 선거에 출마했을 때 부자에게 세금을 부과하겠다고 말했다”고 말했다. “글쎄요, 오늘 우리는 부자에게 세금을 부과하고 있습니다.”
그러나 일주일 후 Griffin의 Citadel 최고 운영 책임자인 Gerald Beeson은 회사가 미드타운에서 주요 건설 프로젝트를 진행하지 않을 수도 있음을 암시했습니다.
Beeson은 월스트리트저널(WSJ)이 공개한 서한에서 “우리는 파크 애비뉴 350번지 재개발을 시작하여 6,000개의 고임금 건설 일자리를 창출하고 센트럴 뉴욕에서 15,000개 이상의 영구 일자리 창출을 지원할 것”이라고 썼습니다. “이 프로젝트를 진행한다면 60억 달러 이상의 지출이 필요할 것입니다.”
저널에 따르면 비슨은 편지에서 “여기서 자신의 경력을 쌓기로 선택한 동료가 거의 2,500명에 달한다”고 밝혔다. “우리는 우리의 노력과 성공이 때때로 우리를 정치적 수사의 대상으로 만들 수 있다는 것을 이해합니다. 그러나 이것이 앞으로 수십 년 동안 뉴욕시의 번영을 계속 도울 회사를 만드는 데 있어 우리가 갖는 자부심을 약화시켜서는 안 됩니다.”
맘다니 선거운동 공약 “부자에게 세금 부과”
Kathy Hochul 주지사가 지지하고 있으며 여전히 주 의회의 승인이 필요한 피에다테레(Pied-à-terre) 세금은 소유자의 주 거주지가 뉴욕시 밖에 있는 경우 가치가 500만 달러 이상인 1~3가구 주택, 콘도미니엄 및 협동조합에 적용됩니다. 맘다니 사무실은 이 세금으로 연간 최소 5억 달러의 수익이 창출될 것으로 추산하고 있으며, 그 수익은 무료 보육, 거리 청소, 동네 안전에 사용될 것으로 예상됩니다.
Griffin은 플로리다의 개인 소득세가 부족하다는 점에 매력을 느껴 2022년 Citadel의 본사를 시카고에서 마이애미로 이전했습니다. 그는 최근 세금이 높은 주를 떠나 현재 플로리다에 거주지를 유지하고 있는 Jeff Bezos, Mark Zuckerberg, Google 공동 창립자 Larry Page 및 Sergey Brin과 이러한 움직임을 공유하고 있습니다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 그리핀은 최근 맘다니가 영상을 촬영한 블록에 있는 복층 아파트를 3,800만 달러에 구입했다고 한다.
맘다니는 이 세금이 “근본적으로 불공정한 시스템”을 고칠 것이라고 말했습니다. “이 장치는 비어 있습니다”라고 그는 말했습니다. “그래도 그들은 감히 세계에서 가장 큰 도시에서 부동산을 소유함으로써 막대한 금전적 보상을 얻을 수 있습니다.”
Pied-à-terre 세금은 수년 동안 뉴욕 정계에서 유통되었지만 Albany에서는 반복적으로 정체되었습니다. 맘다니는 최근 뉴욕에서 부유세를 추진했지만, 해당 세금이 주 승인을 얻지 못하면 시는 재산세를 인상해야 할 것이라고 말했습니다. 그리핀이나 시장실은 포춘의 논평 요청에 응답하지 않았습니다.
에 게시된 글에서
Ackman은 “뉴욕의 아파트에 수백만 달러를 지출하는 비거주자는 뉴욕의 경제를 움직이는 데 도움이 됩니다”라고 썼습니다. “세계의 Ken Griffins는 뉴욕시의 건설, 중개, 법률, 마케팅 및 기타 직업에서 고임금 일자리를 창출하여 뉴욕시에서 고급 개발을 실행 가능하게 만듭니다. 우리는 Ken이 뉴욕시에서 2억 3,800만 달러를 지출한 것에 대해 박수를 보내야지 그렇게 했다고 공격해서는 안 됩니다.”
이 이야기의 버전은 2026년 4월 16일 Fortune.com에 게재되었습니다.
부동산에 대한 추가 정보:
