JPMorgan Chase & Co.는 Rachel Reeves가 은행을 크게 절약하는 예산을 전달한 지 하루 만에 글로벌 금융 센터로서 런던의 위상을 수십억 달러에 걸쳐 승인하기 위해 영국 본사를 위해 Canary Wharf에 새로운 타워를 건설할 계획입니다.
목요일 투자 은행의 성명에 따르면 사무실 건물은 300만 평방피트로 런던에서 가장 큰 건물이 될 것이며 최대 12,000명의 직원을 수용할 수 있을 것이라고 합니다. 건설기간은 6년으로 예상된다.
Canary Wharf Group이 공동 개발할 이 건물은 최근 뉴욕에 개장한 은행의 글로벌 본사를 담당하고 있는 영국 건축 회사인 Foster + Partners가 설계하고 있습니다.
JP모건의 제이미 다이먼(Jamie Dimon) 최고경영자(CEO)는 “이 건물은 영국과 영국 시민에 대한 우리의 지속적인 헌신을 상징할 것”이라고 말했다. “영국 정부의 경제 성장 우선순위는 우리가 이러한 결정을 내리는 데 중요한 요소였습니다.”
JPMorgan의 성명에 따르면 이 계획은 “영국의 지속적이고 긍정적인 비즈니스 환경과 회사가 필요한 승인을 받는 경우”라고 합니다.
총 내부 바닥 면적이 300만 평방피트인 이 제안은 현재 런던에서 가장 큰 사무실 건물인 22 비숍스게이트 타워(22 Bishopsgate Tower)보다 약 3분의 1 더 큽니다. 이 타워의 총 바닥 면적은 약 210만 평방피트이고 내부 사무실 공간은 약 120만 평방피트입니다. JP모건은 이번 개발로 건설 및 기타 산업 분야에서 7,800개의 일자리가 추가로 창출되는 등 지역 경제에 99억 파운드(130억 달러)가 기여할 것으로 예상된다고 밝혔다.
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이 결정은 11월 26일 예산에서 세금을 260억 파운드 인상한 후 영국의 성장을 촉진하려는 Reeves에게 큰 타격입니다. 은행가와 기타 고소득자들에게 타격을 줄 광범위한 세금 인상을 발표했음에도 불구하고 재무장관은 이전에 고려되었던 조치인 은행 이익에 대한 세금 인상을 자제했습니다.
골드만삭스그룹(Goldman Sachs Group Inc.)도 목요일 별도 성명을 통해 버밍엄 사무소에 500명의 직위를 추가해 영국에서의 입지를 확대할 것이라고 발표했다. 몇몇 다른 대출 기관들도 영국에 대한 투자를 늘리려는 계획을 밝혔는데, 이는 재무부가 해당 부문이 공개적으로 예산을 지원하고 경제에 대해 긍정적으로 이야기하도록 장려했다는 보도 이후 나온 것입니다.
Riverside South 부지에 투자하기로 한 JPMorgan의 결정은 도시로의 이전이나 현재 영국 본사의 재개발도 검토한 결과 런던에서 대규모 새 사무실 건물을 찾는 기업이 선택할 수 있는 옵션이 부족하다는 점을 강조합니다. 개발자들은 브렉시트, 팬데믹 이후 유연근무, 대규모 건설 비용 인플레이션, 금리 인상 등 일련의 위기로 인해 새로운 프로젝트 시작에 신중해 왔습니다.
다이먼은 사무실 복귀를 가장 적극적으로 옹호하는 사람 중 한 명으로, 올해 초 대부분의 직원에게 주 5일 현장 근무를 명령했는데, 이는 월스트리트 전반에 걸쳐 보다 엄격한 정책을 위한 분위기를 조성하는 칙령이었습니다. 더 많은 은행가들이 매일 출근을 재개함에 따라 기차와 지하철을 타고 동부 런던 금융 지구로 여행하는 방문객 수가 전염병 이전 수준을 초과했기 때문에 이는 Canary Wharf가 최근 부활한 주요 동인이었습니다.
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JPMorgan은 직원의 복귀를 촉진하기 위해 추가 공간을 임대해야 했으며, 미국 대출 기관의 붐비는 유럽 본사 근처에 있는 이전 Credit Suisse 사무실의 여러 층을 임대해야 했습니다.
맨해튼에 은행의 새로운 글로벌 본부로 명성을 얻은 Dimon은 이제 은행의 주요 유럽 기지의 장기적인 문제를 해결하는 데 관심을 돌렸으며, 이 프로젝트는 런던에 지속적인 흔적을 남길 것입니다.
JPMorgan은 2008년에 Riverside South 부지를 인수한 후 2010년 25 Bank Street에 있는 Lehman Brothers의 이전 런던 본사를 자체 점유로 구매하기로 결정했습니다. 은행은 토지에 대한 계획을 보류하고 2014년에 중개인을 고용하여 이를 판매했습니다. 이 과정은 이 부지를 강이 내려다보이는 고급 아파트를 지을 수 있는 최고의 기회로 본 소수의 주거 개발자들의 관심을 끌었습니다. 그러나 대출 기관은 1년 후 마지막 순간에 해당 절차를 중단하고 해당 부동산을 유지하기로 결정했습니다.
그 이후 런던 금융업계는 2016년 충격적인 브렉시트 투표로 인해 영국 수도에서 이탈할 것이라는 우려를 촉발시켰습니다. 런던을 글로벌 금융 중심지로 확고히 하는 기반 시설을 개발하는 데 수십 년을 보낸 전직 카나리 워프 그룹(Canary Wharf Group) 회장이자 CEO인 조지 이아코베스쿠(George Iacobescu)는 유럽 연합 탈퇴에 대해 가장 맹렬한 비판자 중 한 명으로, 유럽 연합 탈퇴가 점진적인 붕괴 위험이 있다고 경고했습니다.
그는 이제 JPMorgan에게 새로운 개발에 대해 개인적으로 조언하고 있습니다. 이 프로젝트는 대부분이 EU의 다른 곳에서 입지를 강화해야 하는 상황에서도 투자 은행에 대한 런던의 지속적인 매력을 강조하는 프로젝트입니다.
JPMorgan은 현재 런던에서 주로 소유한 두 곳인 Canary Wharf의 25 Bank Street와 60 Victoria Embankment에서 운영되고 있으며, 회사는 다른 건물의 공간도 임대합니다. 성명서는 새 본사가 완공되면 빅토리아 제방 부지를 그대로 유지할 계획이며 25 Bank Street에 대한 옵션을 고려할 것이라고 밝혔습니다.
지난달 금융그룹은 본머스 캠퍼스에 새 건물과 시설 개선을 위해 3억 5천만 파운드를 추가로 투자할 계획을 발표했습니다.
