3월 26일, Freddie Mac은 PMMS(Primary Mortgage Market Survey) 결과를 발표했는데, 그 결과 주간 30년 고정 금리 모기지(FRM)가 평균 6.38%인 것으로 나타났습니다.
프레디맥(Freddie Mac) 수석 이코노미스트 샘 카터(Sam Khater)는 “최근 금리 변동성 속에서 주택시장은 1년 전보다 점진적인 개선을 보이고 있다”고 말했다. “구매 및 재융자 신청은 해마다 증가하고 있으며 금리는 평균 6.65%였던 작년보다 낮은 수준을 유지하고 있습니다.”
다음날 모기지뉴스데일리(MND)에 따르면 일일 30년 FRM은 약 6.7% 등락하다가 6.64%에 안착했다.
MND COO Matthew Graham은 “오늘날 모기지 이자율은 혼합되어 있습니다.”라고 썼습니다. “나쁜 소식은 오늘의 금리가 어제보다 약간 높아서 8개월 만에 최고치를 기록했다는 것입니다. 좋은 소식은 오늘 아침에 상황이 우선 상당히 나빠 보인다는 것입니다.”
“모기지 대출 기관은 금리가 기본 채권 시장의 움직임에 따라 결정되더라도 하루에 한 번 금리를 설정하는 것을 선호합니다”라고 Graham은 계속 말했습니다. “채권이 충분히 움직이면 대출 기관은 정오에 금리를 변경할 것입니다. 오늘은 그러한 날 중 하나였으며 다행히도 변화는 우호적인 방향이었습니다.”
Dave Ramsey는 미국인들에게 부동산 중개인의 중요성에 대해 경고합니다.
주택담보대출 금리가 오르면서 주택 매매가 어려워지고, 매매 감소 속에 주택시장도 흔들리고 있다.
이러한 경제 추세가 사람들에게 영향을 미치기 때문에 베스트셀러 개인 금융 작가이자 라디오 진행자인 Dave Ramsey는 주택과 같은 부동산 투자에 대해 경고합니다.
Ramsey는 “집을 사든 팔든 많은 현금을 다루게 됩니다.”라고 썼습니다. “하지만 문제는 이렇습니다. 주택을 사고 파는 과정에서 한 번의 실수로 인해 수만 달러의 손실이 발생할 수 있습니다.”
“그러므로 모든 구매자의 88%와 판매자의 91%가 부동산 전문가와 협력할 가치가 있다고 결정하는 것은 놀라운 일이 아닙니다.”라고 Ramsey는 계속 말했습니다. “당신의 편에 탄탄한 전문가가 있으면 그는 핵심적인 세부 사항을 처리해 줄 것이기 때문입니다.”
모기지, 부동산 시장에 대한 추가 정보:
Zillow는 모기지 금리와 주택 시장에 경고를 보냅니다Berkshire Hathaway HomeServices는 주택 시장의 반등을 예측합니다Redfin은 모기지 금리에 대해 강력한 메시지를 보냅니다
Ramsey는 부동산 중개인과 협력하는 데 비용이 든다는 점을 인정하지만 그러한 비용은 정당하다고 주장합니다.
“부동산 중개업자는 일반적으로 집을 닫는 데 도움을 준 대가로 커미션(예: 주택 구입 가격의 3%)을 통해 보수를 받습니다”라고 Ramsey는 설명했습니다.
예를 들어, 주택이 $400,000에 판매된다면 3%의 수수료로 리스팅 에이전트와 구매자의 에이전트 모두 각각 약 $12,000를 벌 수 있습니다.
Dave Ramsey는 부동산 중개인을 이용할 때 비용이 든다는 점을 인정하지만 그러한 비용이 정당하다고 주장합니다.
셔터스톡
Dave Ramsey가 부동산 중개인의 가치를 설명합니다.
Ramsey는 부동산 중개인이 그만한 가치가 있다는 자신의 의견을 밝혔습니다.
Ramsey는 “구매자 대리인을 고용하면 매년 수백 채의 주택을 검사하고 수많은 가족이 주택 구매 과정을 탐색하도록 돕는 사람이 옆에 있게 됩니다”라고 썼습니다. “구매자의 대리인은 시간, 비용 및 많은 스트레스를 줄일 수 있는 경험, 시장 지식 및 협상 기술을 제공합니다.”
Ramsey는 구매자 대리인의 주요 업무를 나열합니다. 강력한 구매자 대리인은 귀하의 요구 사항에 가장 적합한 인근 지역의 올바른 주택을 식별하는 데 도움을 줍니다. 그들은 잠재적인 문제를 조기에 발견하므로 귀하가 초과 지불하거나 적합하지 않은 부동산을 선택하게 되는 일이 없습니다. 그들은 귀하의 필요에 꼭 맞는 집을 간과하지 않도록 보장합니다. 그들은 귀하를 대신하여 효과적으로 협상하고 프로세스 전반에 걸쳐 귀하의 최선의 이익을 보호하기 위해 노력합니다. 그들은 새로운 목록과 업데이트된 목록을 면밀히 관찰하여 귀하가 찾고 있는 기능과 가장 일치하는 주택을 알려줄 수 있습니다. 수색. 그들은 가장 강력한 옵션을 보여주고, 마음에 드는 옵션을 찾으면 확실한 제안을 준비하고 제시하는 데 도움을 줍니다. 귀하의 제안이 수락되면 주택 검사를 주선하고 필요한 수리 또는 계약 업데이트를 주선합니다. 그들은 나쁜 거래로 끝나거나 서류에 묻혀 있는 중요한 세부 사항을 놓치는 일이 없도록 보장합니다.
(출처: 램지 솔루션)
Ramsey는 고위 판매 대리인의 의무를 나열합니다. 주택 판매 대리인은 비슷한 자격을 가지고 있지만 거래의 다른 측면에서 Ramsey는 설명했습니다. 훌륭한 판매자 대리인은 귀하가 가장 큰 자산을 판매할 준비를 할 때 자신감과 마음의 평화를 제공합니다. 그들은 시장에 대한 심층적인 지식을 제공하고 정확하고 경쟁력 있는 상장 가격을 설정하는 데 도움을 줍니다. 그들은 귀하의 주택에 대한 마케팅을 관리하고 자격을 갖춘 구매자와 함께 전시를 조정합니다. 제안 평가 과정을 안내하고 가능한 가장 강력한 거래를 확보하기 위해 협상합니다. 구매자의 관심을 끌 수 있는 방식으로 집을 구성하고 소개하는 방법을 설명합니다. 그들은 해당 지역의 최근 판매에 대한 지식을 활용하여 경쟁력 있고 현실적인 가격을 설정하는 데 도움을 줍니다. 가능한 한 많은 구매자를 유치하기 위해 다중 목록 서비스(MLS), 소셜 미디어, 광고를 통해 주택을 널리 홍보합니다. 이러한 광범위한 노출은 귀하의 주택이 가능한 가장 높은 가격에 신속하게 판매되는 데 도움이 됩니다.
(출처: 램지 솔루션)
관련 항목: Zillow는 모기지 금리 및 주택 시장 변화를 예측합니다.
