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주식 시장을 통해 두 번째 소득을 얻으려는 투자자가 처음부터 많은 현금을 보유할 필요는 없습니다. 하지만 그것은 큰 도움이 될 수 있습니다.
투자는 장기적인 활동이지만 가장 중요한 해는 처음 몇 년입니다. 많은 일이 벌어지고 있는 것처럼 보이지 않을 수도 있지만, 가장 큰 변화를 만드는 것은 세월입니다.
복리수익률
연간 6.5%의 수익률을 내는 £20,000 투자는 첫 해에 £1,300를 창출하는데, 이는 그다지 많아 보이지 않을 수 있습니다. 그러나 시간이 지남에 따라 재투자하면 그 숫자가 크게 늘어날 수 있습니다.
10년 후 또는 재투자 후 연간 수익은 £2,291에 도달하고 이는 20년에 £4,301, 30년 후에 £8,073로 증가합니다. 두 번째 소득 측면에서 보면 그럴 가능성이 훨씬 더 높습니다.
문제는 지름길이 없다는 것입니다. 이전 연도의 모든 수익을 먼저 검토하지 않고는 30년차 수익을 얻을 수 있는 방법이 없습니다(및 30년 수익률에 액세스할 수 있음).
그렇기 때문에 앞서 말했듯이 첫해가 가장 중요합니다. 이를 방해하지 않으면 투자자는 더 높은 수익과 큰 이익에 더 가까워집니다.
현금이 왕인가요?
더 일찍 시작하는 것은 향후 몇 년 동안 더 높은 수익을 얻을 수 있다는 측면에서 큰 이점입니다. 즉, 처음부터 최대한 많은 돈을 투자할 수 있는 것도 도움이 된다는 뜻입니다.
30년 후, 시작 시 6.5%로 £20,000를 투자하고 해당 비율로 월 £55를 투자하는 것 사이의 연간 소득 차이는 £4,490입니다. 즉, 나중에는 더 나중에라는 의미입니다.
이유는 간단합니다. 초기 투자 규모가 클수록 장기간에 걸쳐 총 지출에서 더 많은 이점을 얻을 수 있으며, 이는 큰 수익을 창출한다는 것을 의미합니다.
시간이 지남에 따라 점진적으로 투자하면 주식 시장 하락 위험을 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 시간이 지남에 따라 주식의 전반적인 방향이 낙관적이라면 가능한 한 빨리 투자하는 것이 가장 좋습니다.
무엇을 사야 할까요?
분명한 질문은 6.5%의 수익률을 달성하기 위해 무엇을 사야 하는가입니다. 그리고 FTSE 250 REIT(부동산 투자 신탁) Primary Health Properties(LSE:PHP)도 살펴볼 가치가 있다고 생각합니다.
7.5%의 배당수익률은 일반적으로 투자자들이 무언가에 대해 걱정하고 있다는 신호입니다. 하지만 이 경우 회사는 매우 신뢰할 수 있는 임차인인 NHS가 대부분을 차지하는 포트폴리오를 보유하고 있습니다.
이 회사는 최근 주요 경쟁사인 Assura와도 합병했습니다. 효율성 절감 외에도 이는 협상 위치를 강화하는 효과가 있습니다.
배당금 형태로 소득을 분배해야 한다는 요구 사항은 REIT의 성장이 종종 어려움을 겪는다는 것을 의미합니다. 그러나 초기 수익률이 7.5%이므로 투자자들은 실제로 얼마나 필요한지 궁금해할 수 있습니다.
세금 처리는 각 고객의 개별 상황에 따라 다르며 향후 변경될 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. 이 기사의 내용은 정보 제공의 목적으로만 제공됩니다. 이는 어떠한 유형의 세금 조언도 의도하지 않았으며 이를 구성하지도 않습니다.
위험과 보상
행동에는 항상 위험이 따릅니다. 그리고 Primary Health Properties에서 주의해야 할 한 가지는 5년 부채의 평균 만기와 9년 임대의 평균 만기가 일치하지 않는다는 것입니다.
이는 회사가 재융자를 받을 때 더 높은 비용을 상쇄하기 위해 임대료를 쉽게 인상할 수 없다는 것을 의미합니다. 하지만 이는 피하는 것이 아니라 관리해야 할 문제라고 생각합니다.
따라서 투자자는 독립형 옵션이 아닌 다양한 포트폴리오의 일부로 주식을 소유하는 것을 고려할 수 있습니다(물론 어떤 주식을 소유하든지 다각화는 중요합니다). 다행히도 £8,000의 (최종) 수입을 창출할 수 있는 다른 기회가 충분하다고 생각합니다.
