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Taylor Wimpey (LSE: TW.) 주식은 10년 만에 최저 가격에 가깝게 거래되고 있습니다. 13년 만에 최저치에 가까운 주가는 최근 고점 대비 55% 하락한 수준이다. 주가는 심지어 페니 주식과 비슷한 가격으로 유혹을 받아 11월 한 달에 97p까지 떨어졌습니다.
그러나 주택 건설업자의 운명은 조용히 변할 수 있습니다. 나는 Taylor Wimpey 주식이 코너를 돌릴 수 있는 좋은 기회가 있다고 생각합니다. 세 가지 이유는 다음과 같습니다.
좋은 소식
주요 관심사는 징벌적 재산세의 도입이었는데, 이는 대부분 기피되었습니다. 이제 이 정부의 (희망적으로) 최신 세금 인상 예산이 완료되고 정리되었으므로 부동산 부문은 향후 몇 년 동안 분명하게 운영될 수 있습니다.
Taylor Wimpey가 선호하는 또 다른 요소는 이자율입니다. 더 비싼 대출은 더 적은 모기지를 의미합니다. 따라서 부동산 침체가 약 0%에서 5% 이상으로 금리 인상과 동시에 일어난 것은 우연이 아닙니다. 시장에서는 12월에 금리 인하가 있을 것으로 예상하고 있으며, 내년에는 추가 인하가 있을 수도 있습니다.
세 번째 이유이자 그룹의 진정한 와일드카드는 최종 승인 단계에 있는 새로운 계획 및 인프라 법안입니다. 아이디어는 “영국을 다시 건설하는 것”입니다.
광범위한 변경 사항이 적용되려면 몇 달이 아니라 몇 년이 걸리는 것이 사실입니다. 더욱이 새로운 조치가 얼마나 효과적인지 아직 아무도 말할 수 없습니다. 그러나 이러한 상황에 빠져 있는 부문에서는 관료주의가 줄어드는 것이 일반적으로 환영받습니다.
구매?
이 세 가지 이유가 Taylor Wimpey 주식을 성공으로 이끄는가? 좀 빠지는. 어떤 낙관론도 영국 주택 건설의 현실에 의해 완화되어야 합니다. 인건비도 오르고 원자재비도 오르고 있다. 여기에 높은 토지 비용과 광범위한 규제를 추가하면 우리 부문은 어려움을 겪고 있습니다.
그러나 선택할 수 있는 다양한 주택 건설업체 중에서 Taylor Wimpey는 배당 투자자에게 최고의 선택이 될 수 있습니다. 회사는 9.22%의 배당수익률을 제공합니다. 현재 예측에 따르면 내년에는 약간 감소하지만 8.97%에 그칠 것으로 예상됩니다. 여전히 가장 높은 것 중 하나입니다.
순자산의 일정 비율을 분배하는 배당 정책은 급락하려는 누구에게나 매우 수익성이 높은 것으로 입증될 수 있는 독특한 제안입니다. 나는 그것을 고려해야 할 것이라고 부르고 싶습니다. 하지만 사실 현재로서는 더 매력적인 FTSE 주식이 더 많다고 생각합니다.
