이미지 출처: 게티 이미지
최근 주식시장이 조정 영역에 진입하면서 패시브 소득 투자자들이 입술을 핥고 있습니다. 어떻게 알 수 있나요?
음, Legal & General, Primary Health Properties(LSE:PHP) 및 Taylor Wimpey는 지난 주 AJ Bell 고객이 구매한 가장 인기 있는 4가지 주식 중 3가지였습니다. 그리고 그 이유를 아는 것은 어렵지 않습니다. 왜냐하면 최근 이란과의 갈등으로 인한 차질 이후 이 3인조가 현재 각각 9.2%, 7.8%, 8.8%의 수익률을 내고 있기 때문입니다.
하지만 실제로 고수익 수동 소득을 창출할 수 있는 흔치 않은 기회가 있을까요?
수정이란 무엇입니까?
명확히 말하면, 주식 시장 조정은 지수 가치가 가장 최근 최고점에서 10%에서 20% 미만으로 하락하는 것입니다(20% 이상은 하락입니다). FTSE 100은 어제(3월 23일) 상승세를 보인 후 트럼프 대통령이 미국이 이란과 분쟁 종식에 대해 논의하고 있다고 말한 후 상승했습니다.
하지만 FTSE 250 지수는 여전히 2월 말 수준보다 11% 낮아 조정권에 머물러 있습니다. 이는 투자자들이 내수 시장에 초점을 맞춘 중형 기업이 전쟁으로 촉발된 갑작스러운 인플레이션 급등을 견딜 수 있다는 확신이 적다는 것을 의미합니다.
그렇다면 지금이 FTSE 250의 할인 상품을 찾기에 정말 좋은 시기인가요? 글쎄, 역사가 지나갈 일이라면 그럴 수도 있습니다.
알다시피, 오늘 이전의 마지막 조정은 트럼프가 관세 폭탄을 떨어뜨린 거의 1년 전이었습니다. 당시 FTSE 250은 2주 만에 11.5% 가량 하락했다.
지금까지 이 지수는 배당금을 포함해 4월 7일 최저치보다 약 24% 상승했습니다. 그리고 그것은 최근 11% 인하 이후입니다!
이전 조정은 2022년에 발생했습니다. 그리고 중형주 지수가 바닥을 쳤던 그 해 9월에 누군가 £10,000를 투자했다면 이제 배당금을 포함하여 £15,000 이상이 될 것입니다.
10년에 한번의 기회?
조정이 10년에 한 번 큰 이익을 창출할 수 있는 기회라고 말하는 것은 오해의 소지가 있을 수 있습니다. 역사적으로 이러한 잠재적으로 인생을 바꿀 수 있는 기회는 본격적인 주식 시장 붕괴 중에 더 흔히 발생하는 경향이 있습니다.
그러나 조정은 상대적으로 드물기 때문에 배당수익률을 높일 수 있는 큰 기회가 있습니다. 다시 Primary Health Properties로 돌아와서, 이 FTSE 250 부동산 투자 신탁(REIT)을 살펴볼 가치가 있습니까? 그렇게 생각해요.
주요 의료 자산 소유자로서 대부분의 임대 수입은 정부 기관에서 직접 또는 간접적으로 자금을 조달합니다. 그리고 GP 수술, 의료 센터, 사립 병원을 포함하여 영국과 아일랜드 전역에 걸쳐 1,100개 이상의 시설에 대해 이야기하고 있습니다.
이란과의 전쟁이 시작된 이후 주가는 거의 15% 하락했습니다. 이는 금리가 상승하여 REIT가 덜 매력적인 금리로 부채를 재융자해야 할 위험이 있다는 두려움을 반영합니다. 그리고 이는 향후 실망스러운 배당 성장(또는 심지어 삭감)으로 이어질 수 있습니다.
세금 처리는 각 고객의 개별 상황에 따라 다르며 향후 변경될 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. 이 기사의 내용은 정보 제공의 목적으로만 제공됩니다. 이는 어떠한 유형의 세금 조언도 의도하지 않았으며 이를 구성하지도 않습니다.
그러나 Primary Health Properties는 30년 동안 배당금을 인상했습니다. 그리고 하락은 우리에게 7.8%의 즙이 많은 수익률을 제공하며, 이는 배당금이 지급된다고 가정할 때 £10,000에서 연간 수동 소득 £780를 창출하기에 충분합니다.
이 경우 더 높은 이자율에 대한 전망은 분명히 투자 사례에 위험을 추가합니다. 하지만 이례적으로 높고 안정적인 점유율 99%를 자랑하는 이 초고수익주는 지금 당장 배당 포트폴리오로 고려해 볼 가치가 있다고 생각합니다.
저는 일상과 사람 사이의 연결에서 영감을 받아 콘텐츠를 만듭니다. 진정성 있고 의미 있는 관점을 공유하는 데 집중합니다. 제 글은 명확하고 흥미로우며 공감할 수 있도록 노력합니다. 이야기가 공감과 새로운 아이디어를 이끌 수 있다고 믿습니다. 제 접근 방식은 신중하고 단순하며 창의적입니다.