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FTSE 100에는 시가총액 기준으로 영국 최대 상장 기업이 다수 포함되어 있습니다. 지수의 보다 성숙한 구성원 중 일부는 상당한 성장 잠재력이 부족할 수 있지만 여전히 소득 창출을 위한 탁월한 옵션이 될 수 있습니다. 지금 당장 고려해 볼 가치가 있다고 생각하는 회사가 있습니다.
업계 리더
저는 LondonMetric(LSE:LMP) 속성을 언급하고 있습니다. 상업용 부동산을 관리하는 부동산투자신탁(REIT)입니다. 물류창고, 업무단지, 슈퍼마켓 등 다양한 대상지역을 보유하고 있습니다. 지난 1년간 주가는 10% 상승했고, 현재 배당수익률은 5.85%이다.
최근 강한 실적을 거둘 수 있었던 요인 중 하나는 물류에 대한 집중에서 비롯되었습니다. 이 지역의 창고는 전자상거래의 성장과 빠른 도시 배송 센터의 필요성 증가로 인해 수요가 높아졌습니다. 그 결과, 이 부문의 점유율은 거의 100%까지 높아졌고, 임대가 갱신되면 강력한 임대 성장 잠재력을 갖게 되었습니다.
앞으로는 올해 영국의 추가 금리 인하로 이익을 얻을 수 있을 것입니다. 기본 요율이 낮을수록 새로운 프로젝트를 시작할 때 LondonMetric의 자금 조달 비용이 낮아집니다.
주목받는 배당금
일반적으로 REIT는 분기마다 배당금을 지급합니다. REIT가 누리는 유리한 세제 혜택을 유지하려면 투자자에게 일정 금액의 이익을 지급해야 합니다. 이것이 제가 앞으로 지속 가능하다고 생각하는 즉각적인 이유입니다.
세금 처리는 각 고객의 개별 상황에 따라 다르며 향후 변경될 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. 이 기사의 내용은 정보 제공의 목적으로만 제공됩니다. 이는 어떠한 유형의 세금 조언도 의도하지 않았으며 이를 구성하지도 않습니다.
또 다른 요인은 경영진이 지급액의 지속적인 증가를 명시적으로 목표로 삼고 있다는 사실에서 비롯됩니다. 그는 이를 “진보적인 배당 정책”이라고 부르는데, 이는 인플레이션의 영향을 상쇄하는 데 도움이 되기 때문에 훌륭합니다.
물론 수익이 보조를 맞추지 못하면 배당금을 늘릴 수 없습니다. 그러나 물류 부양 덕분에 현재 배당보상배율은 1.1배에 이른다. 이는 주당 순이익이 일부를 남기고 배당금을 완전히 충당할 수 있음을 의미합니다. 이는 좋은 신호이며 상황이 너무 얇아지지 않고 있음을 보여줍니다.
숫자
현재 주가는 211펜스이다. 이론적으로 누군가가 2,844주를 샀다면 그 비용은 £6,000가 조금 넘을 것입니다. 현재 배당수익률을 사용하면 이는 내년 수입이 £351가 됩니다. 이는 배당금이 변하지 않는다고 가정합니다.
흥미롭게도 이 현금을 주식에 재투자하면 시간이 지남에 따라 합산될 수 있습니다. 5년차에는 새로운 투자자 자본 없이도 잠재적으로 £455의 소득을 지불할 수 있습니다.
모든 것이 보장되는 것은 아니지만. 회사는 언제든지 배당금을 잃을 수 있습니다. 리스크 측면에서는 대기업 임차인의 임대차 갱신에 크게 의존한다는 지적도 나온다. 주요 임차인이 떠나면 수익이 감소할 수 있습니다.
이런 우려에도 불구하고 여전히 투자자들이 생각해 볼 만한 좋은 주식이라고 생각합니다.
