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영국에는 소극적 소득 투자자들에게 많은 기회가 있습니다. 하지만 제가 가장 좋아하는 것은 부동산 투자 신탁(REIT)입니다.
이들은 임차인에게 부동산을 임대하고 주주들에게 현금을 분배하는 회사입니다. 그리고 세금 혜택으로 인해 수익이 매우 매력적일 수 있습니다.
세금 처리는 각 고객의 개별 상황에 따라 다르며 향후 변경될 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. 이 기사의 내용은 정보 제공의 목적으로만 제공됩니다. 이는 어떠한 유형의 세금 조언도 의도하지 않았으며 이를 구성하지도 않습니다.
수입을 얻으세요
일부 REIT는 배당수익률이 매우 높습니다. 그러나 이것이 경고 신호일 수도 있지만 그 중 일부는 자세히 살펴볼 가치가 있습니다.
연 7.5%의 수익률은 저축 계좌보다 낫습니다. 그리고 그러한 속도로 투자하면 시간이 지남에 따라 훌륭한 결과를 얻을 수 있습니다. 첫 해에 £10,000를 투자하면 £750가 발생합니다. 그러나 같은 비율로 배당금을 재투자하면 내년에는 더 많은 수익을 얻을 수 있습니다.
같은 비율로 두 번째 해의 수익은 £806에 도달합니다. 그리고 10년차에는 1년차 수익의 두 배 이상인 £1,437에 도달합니다. 30년 후, 이 프로세스는 배당금으로 £6,108를 생성합니다. 이는 투자자가 일할 필요가 없는 소득입니다.
가장 큰 문제는 7.5%의 기회를 어떻게 찾을 것인가이다. 다행히 영국은 보기에 유난히 좋은 곳이다.
주요 건강 속성
Primary Health Properties(LSE:PHP)는 GP 수술과 의료 센터를 소유하고 있으며 장기 소극적 소득 창출 기관입니다.
이들의 평균 임차 기간은 거의 10년이며 수입의 대부분은 NHS에서 나옵니다. 그 정도는 믿을 수 있는 정도입니다.
그러나 이러한 신뢰성에는 비용이 따릅니다. 임대료를 올릴 수 있는 기회가 자주 생기지 않고 협상도 어려울 수 있다는 뜻이다. 정부 정책 변화가 수요에 영향을 미칠 위험도 있다. 이를 배제하는 것은 불가능합니다.
그러나 이 회사는 최근 최대 경쟁사를 인수했습니다. 이를 통해 협상 위치가 강화될 것입니다.
배당금은 결코 보장되지 않지만, 안정적인 7.5% 수익률 측면에서 Primary Health Properties는 고려해 볼 가치가 있습니다.
AEW REIT
AEW REIT(LSE:AEWU)는 1차 의료 자산과 반대입니다. 그러나 훌륭한 투자가 되는 방법은 여러 가지가 있습니다.
회사의 포트폴리오는 다양한 유형의 자산의 조합입니다. 여기에는 레저 센터, 체육관, 주차장이 포함됩니다.
평균 임대 기간도 훨씬 짧아 만료 기간이 6년 미만입니다. 이는 분명히 공석의 위험을 야기합니다. 그러나 위험에는 기회가 따릅니다. AEW는 만료되는 임대 계약을 더 높은 임대료를 협상할 수 있는 기회로 활용하려고 합니다.
결과적으로 회사는 특정 특성을 가진 부동산에 중점을 둡니다. 이는 경쟁이 거의 없거나 개선의 여지가 없을 수 있습니다.
실제 성장 잠재력이 있는 7.5%의 배당수익률을 찾는 경우는 드뭅니다. 따라서 현재 가격으로 AEW를 자세히 살펴볼 가치가 있습니다.
영국 리츠
안정적인 사업과 높은 수익은 매력적인 조합입니다. 그리고 최근 영국 REIT가 주목을 받고 있습니다. 그러나 아직 고려해 볼 가치가 있다고 생각되는 몇 가지 기회가 있습니다. 여기에는 기본 상태 및 AEW 속성이 포함됩니다.
이와 같은 주식 포트폴리오는 귀중한 자산이 될 수 있습니다. 그리고 배당금을 재투자하면 실제 소극적 소득을 창출할 수 있습니다.
