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Taylor Wimpey(LSE: TW.)는 현재 예상 배당금이 9%인 FTSE 250을 선택할 수 있습니다.
영란은행(Bank of England)은 방금 금리를 2023년 초 이후 가장 낮은 3.75%로 인하했습니다. 앤드루 베일리 총재는 “우리가 인하할 때마다 우리가 얼마나 더 멀리 나아갈지는 점점 더 어려워진다”고 말했습니다. 그러나 방향은 2026년 이후에만 하향될 수 있습니다. 그리고 모기지를 조금 더 저렴하게 만드는 데 도움이 되는 모든 것은 주택 구매자와 건축업자에게 도움이 될 것입니다.
Taylor Wimpey 주가는 좋은 시간을 보내지 못했습니다. 2025년 현재까지 16% 하락했고, 지난 5년 동안 고통스러운 36% 손실을 입었습니다.
하지만 우리는 장기 투자 사업을 하고 있습니다. 그렇죠? 그리고 영국의 만성적인 주택 부족 속에서 판매보다 더 안전한 장기적 미래를 가질 수 있는 기업은 얼마나 될까요?
11월 12일 Taylor Wimpey의 거래 업데이트와 함께 Jennie Daly 최고 경영자(CEO)는 예산에 대한 불확실성이 “올해 하반기 시장 상황이 더 부드러워졌다”는 것을 의미한다고 말했습니다. 그러나 회사는 이전 지침에 따라 연간 전망을 유지하여 합작 투자를 제외하고 약 10,400~10,800채의 주택을 완공했습니다.
배당위험
배당수익률이 높으면 투자자는 회사의 배당금 지급 능력에 대해 의구심을 갖게 될 수 있습니다. 그리고 Taylor Wimpey의 경우 회사는 예상되는 실제 배당금에 대한 지침을 제공하지 않습니다.
대신 순자산의 7.5%, 즉 연간 최소 2억 5천만 파운드를 지불하는 정책을 가지고 있습니다. 이는 올해 중간 주가가 실제로 1년 전 같은 수준의 4.8펜스에서 주당 4.67펜스로 소폭 하락했음을 의미합니다.
결과가 공개되기 전까지는 후반전이 얼마나 많은 결과를 가져올지 알 수 없습니다. 즉, 3월까지 기다려야 한다는 뜻이다. 그리고 이는 언제든지 배당금이 삭감될 수 있다는 일반적인 위험에 추가적인 불확실성을 더합니다.
장기적인 관점
이자율이 낮아지고 있는데 이는 좋은 일입니다. 그러나 영국 부동산 시장이 회복되려면 여전히 시간이 걸릴 것으로 우려됩니다.
우리 주머니가 압박을 받고 있는 가운데 많은 사람들은 여전히 새 집을 찾는 것보다 지출 우선순위가 더 높습니다. 나는 많은 사람들이 장기 이자율이 어디로 갈지 더 명확하게 알 수 있을 때까지 기다릴 것이라고 예상합니다.
이는 올해 Taylor Wimpey의 배당금이 오르거나 내릴 수 있고 불확실성이 더욱 확산된다는 것을 의미합니다. 그리고 나는 그것이 아마도 2~3년 더 주가에 더 많은 약세를 가져올 수 있다고 생각합니다.
살까 말까?
정기적인 소극적 소득을 원하는 투자자는 FTSE 250에 대한 보다 안전한 대안으로 전환할 수 있습니다. 그러나 저는 배당금을 재투자하므로 단기적인 상승 및 하락은 크게 신경 쓰지 않습니다. 같은 입장에 있는 투자자들은 지금 Taylor Wimpey 주식을 고려하는 것이 좋습니다.
지금 사면 이미 보유하고 있는 감 주식이 늘어나게 되는데, 이는 다각화에 좋지 않습니다. 하지만 고려 중이에요.
