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배당주는 폭죽을 제공하지는 않지만 오래 지속되는 소극적 소득을 제공할 수 있습니다. 그리고 FTSE 100은 투자자들이 잠재적인 기회를 찾을 수 있는 좋은 장소가 될 수 있습니다.
좋은 예는 LondonMetric Property(LSE:LMP)입니다. 6% 배당금은 £20,000(주식 및 주식 ISA의 연간 한도)를 월 소득 £100로 바꿀 수 있습니다.
세금 처리는 각 고객의 개별 상황에 따라 다르며 향후 변경될 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. 이 기사의 내용은 정보 제공의 목적으로만 제공됩니다. 이는 어떠한 유형의 세금 조언도 의도하지 않았으며 이를 구성하지도 않습니다. 독자들은 투자 결정을 내리기 전에 스스로 실사를 수행하고 전문적인 조언을 구할 책임이 있습니다.
리츠
LondonMetric Property는 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 부동산을 소유하고 임차인에게 임대하는 동시에 수익을 주주에게 돌려주는 회사입니다.
나는 그들이 많은 투자자들에게 훌륭한 자산 클래스라고 생각합니다. 기존 소유자에게 REIT는 부동산 관리 업무 없이도 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 기회를 제공합니다.
다른 사람의 모기지를 지불하는 세입자에게는 울타리 반대편에 있을 수 있는 기회를 제공합니다. 그들은 부동산 포트폴리오를 소유하고 자신의 임대 수입을 얻을 수도 있습니다.
다양한 국가와 부문에 다양한 유형의 REIT가 있습니다. 그리고 영국에 상장된 이들 중 일부는 장기 투자자들에게 정말 흥미로운 기회처럼 보입니다.
주식 및 주식 ISA
최근 FTSE 100의 뛰어난 성과에도 불구하고 영국은 투자자들 사이에서 최고의 평판을 얻지 못했습니다. 그러나 주식 및 주식 ISA는 매우 귀중한 자산입니다. 저와 같은 기본 세율 납세자는 £500가 넘는 연간 배당금에 대해 8.75%의 세금을 납부합니다. 따라서 6% 수익률은 한 달에 £100를 벌기 위해 투자해야 하는 금액이 £21,021임을 의미합니다.
그러나 주식 및 주식 ISA를 사용하면 투자자는 배당금에 대해 세금을 납부할 필요가 없습니다. 이는 £20,000에서 6%의 수익을 얻는다면 월 £100의 수입을 창출하기에 충분하다는 것을 의미합니다.
이것이 바로 ISA의 장점입니다. 투자자는 동일한 주식, 동일한 회사 및 동일한 위험을 가지지만 세금이 낮아져 더 나은 수익을 얻을 수 있습니다. 그러나 투자자들은 여전히 올바른 주식을 찾아야 합니다.
고려해야 할 조치
LondonMetric Property의 도시 물류 자산은 포트폴리오의 54%를 차지합니다. 핵심 지역에 위치하고 있으며 수요가 많아 평균 이상의 임대료를 창출합니다.
성장하는 산업에 노출되면 더 큰 경쟁을 불러일으킬 수 있습니다. 공간 제한이 있기는 하지만 사무실과 같이 인기가 적은 부동산에서는 이러한 위험이 발생하지 않습니다.
그러나 회사는 경쟁사에 비해 몇 가지 장점이 있습니다. 하나는 규모가 인수를 통해 성장할 수 있는 강력한 위치에 있다는 것인데, 이는 최근 몇 년간 매우 좋은 성과를 거두었습니다.
6%의 배당수익률은 상대적으로 높지만 다른 많은 영국 REIT보다 낮습니다. 그리고 이는 거래를 성사시키기 위해 주식을 통화로 사용하는 경우가 종종 회사의 이익을 즉각적으로 증가시킨다는 것을 의미합니다.
수동적 소득
수동적 소득 기회를 찾는 투자자는 REIT를 계속 주목해야 한다고 생각합니다. 기껏해야 그들은 주식 시장에서 가장 신뢰할 수 있는 현금 공급원이 될 수 있습니다.
LondonMetric Property의 6% 배당수익률은 관심을 끌 만큼 높지만 업계에서는 상대적으로 낮습니다. 그리고 이는 향후 성장에 있어서 이점을 제공합니다.
현재 가격으로는 배당 투자자들이 꼭 확인해야 할 부분이라고 생각합니다. 주식 및 주식 ISA에서는 £20,000이면 월 소득 £100를 달성하기에 충분합니다.
