대부분의 주에서 주지사와 국회의원 선거가 있는 해에 재산세를 낮추는 계획을 검토하는 주들이 늘어나고 있습니다. 그러나 세금을 삭감하려는 일부 주의 열의는 지방 정부와 공립학교에 대한 자금 삭감을 반대하는 정치적 저항에 타격을 주고 있습니다.
전국 전문가들은 이것이 재산세 반란이라고 말하며, 이를 재산세율을 제한하고 지방 정부가 세금 목적으로 주택 자산 가치를 얼마나 인상할 수 있는지를 규정한 1978년 발의안인 캘리포니아 발의안 13으로 이어진 반응을 포함하여 이전 반응과 비교했습니다. 그러다 보니 집값이 오르면서 재산세도 높아졌습니다.
워싱턴 D.C.에서 세금을 연구하는 그룹인 Tax Foundation의 Manish Bhatt는 “주 전역에서 주거용 부동산 소유자에 대한 구제가 압도적인 추세입니다”라고 말했습니다.
최근 몇 주 동안 아이오와, 캔자스, 미시간, 미주리, 오클라호마, 사우스다코타, 위스콘신에서 감세를 위한 새로운 제안이 논의됐다. 이들 주 중 일부에서는 논쟁이 몇 달 동안 계속될 가능성이 높습니다.
분노한 주택 소유자의 정치적 압력으로 인해 일부 입법부가 재산세를 줄이기 위한 궤도에 오를 가능성이 높지만 주택 소유자의 주 거주지에 대한 재산세를 없애려는 노력은 어려운 길에 직면해 있습니다.
제거가 현실적이지 않을 수도 있음
화요일 조지아에서는 주택 소유자의 재산세를 75% 이상 줄일 수 있는 주 헌법 개정안이 민주당 한 명을 제외한 전원이 반대표를 던지면서 실패했습니다. 조지아주에서 이러한 수정안을 작성하려면 국회의원 3분의 2의 찬성이 필요하기 때문에 존 번스(Jon Burns) 공화당 하원의장이 지지하는 계획에는 최소한 21명의 민주당 표가 필요했습니다.
조지아 법안이 부활할 수도 있지만 공화당 하원 의원들은 헌법 개정이 필요하지 않은 재산세 경감을 제공하기 위한 보다 제한적인 방법도 검토하기 시작할 것이라고 밝혔습니다.
플로리다에서는 하원 의원들이 10년에 걸쳐 학교 이외의 목적에 대한 재산세를 단계적으로 폐지하는 주 헌법 개정안을 승인했습니다. 약 130억 달러의 수익 손실이 예상되는 이 제안은 상원의 승인을 기다리고 있습니다. 그러나 주 핵심 상원의원은 자신의 상공회의소가 동의할 것 같지 않다는 신호를 보냈고 대신 상원의원들은 덜 관대하고 개별 카운티의 필요에 더 적합한 것을 선호한다고 말했습니다. 의원들은 합의에 도달하기 위해 특별 회의가 필요할 수도 있다고 말했습니다.
Urban-Brookings 세금 정책 센터의 수석 연구원인 Thomas Brosy는 재산세를 폐지하는 것이 “매우 가능성이 낮다”고 말했습니다.
Brosy는 “이를 완전히 줄이는 것은 실제로 미국 대부분의 지방 정부의 가장 큰 수입원이기 때문에 비현실적입니다.”라고 말했습니다.
조지아, 완전 폐지에서 물러나다
화요일에 조지아주에서 거부된 계획은 2032년까지 주택 소유자에 대한 재산세를 단계적으로 철폐하려는 원래 계획에서 한 발 물러난 것입니다. 화요일 버전은 주 거주지에 대한 재산세를 줄이되 반드시 철폐하는 것은 아니지만 지방 정부와 학교가 대신 판매세에 의존하여 운영 자금을 조달하도록 장려할 것입니다. 또한 일부 수익 손실을 상쇄하기 위해 데이터 센터에 대한 컴퓨터 판매에 대한 세금을 인상했을 것입니다.
하원 세입위원회 위원장 Shaw Blackmon은 이 법안이 “주택 소유자에게 극적인 비용 절감”을 제공했을 것이라고 말했습니다.
그러나 주 하원 민주당 원내대표인 캐롤린 허글리(Carolyn Hugley)는 이 법안이 선거가 있는 해에 “차갑고 강경한 정치에 대한 연습”이라고 말했습니다. 그녀와 다른 민주당 의원들은 많은 경우에 지방 정부가 손실될 수십억 달러의 재산세를 상쇄할 만큼 판매세를 법적으로 인상할 수 없다고 말했습니다.
“수학은 수학이 아닙니다. 합산되지 않을 뿐입니다.”라고 Hugley는 말했습니다. “그리고 이것은 책임감 있는 행동이 아닙니다.”
판매세 변경
다른 주들도 재산세에서 판매세로 전환하는 것을 고려하고 있습니다. 사우스다코타 주지사 래리 로든(Larry Rhoden)은 카운티가 0.5%의 판매세를 부과하고 그 수익금을 주택 소유자를 위한 재산세 공제에 사용하도록 허용할 것을 제안했습니다. 지난 주 공화당원인 Rhoden은 주택 소유자가 연간 재산세를 얼마나 절약할 수 있는지 추정하는 웹사이트를 개설했습니다($428~$1,227). 그러나 판매세 인상으로 인해 사람들이 지불할 금액은 고려되지 않습니다.
미시간 주 공화당 하원의장인 맷 홀(Matt Hall)은 지난 주 현재 세금이 부과되지 않는 서비스에 대한 세금을 인상하고 그 돈을 주 재산세, 주의 부동산 양도세 및 미시간 개인 재산세를 없애는 데 사용할 것을 제안했습니다. 국회의원들이 가을에 주 예산을 확정할 때까지는 어떤 협상도 타결될 수 없습니다.
판매세로의 전환에 따른 한 가지 문제는 세금 부담이 부유한 사람들에게서 가난한 사람들에게로 전가될 수 있다는 것이라고 Urban-Brookings 세금 정책 센터의 Brosy가 말했습니다.
“그들은 차선책이나 다음으로 이용 가능한 옵션을 강요하려고 합니다. 판매세는 그 자체로 훨씬 퇴행적이며 재산세에 비해 저소득층에 훨씬 더 많이 부과되는 경향이 있습니다.”라고 그는 말했습니다.
판매세 전환에 따른 또 다른 문제는 일부 지방 정부에는 세금을 부과할 소매 판매원이 거의 없다는 것입니다.
Tax Foundation의 Bhatt는 “모든 곳에서 해당 소득을 대체할 수 있는 동일한 기회가 있는 것은 아닙니다.”라고 말했습니다. “그리고 그것은 종종 토론에서 간과됩니다.”
