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4월부터 영국의 주 연금은 주당 £241.30으로 인상됩니다. 연간 소득은 £12,547.60입니다. 그러나 고품질, 고수익 배당주에 투자하면 국가 연금을 청구할 수 있는 연령에 도달하기 훨씬 전에 동일한 금액을 벌 수 있습니다.
이 범주에 잘 맞는 회사 중 하나는 Primary Health Properties(LSE:PHP)입니다. 영국 최대의 헬스케어 소유자는 현재 FTSE 100 인덱스 펀드가 지불하는 것보다 두 배 이상 높은 7.2%의 인상적인 수익률을 제공하고 있습니다.
그렇다면 2026년 국민연금에 해당하는 소극적 소득을 창출하려면 얼마나 많은 돈을 투자해야 할까요? 그리고 Primary Health Properties의 주식을 구매하는 것이 좋은 생각일까요?
세금 처리는 각 고객의 개별 상황에 따라 다르며 향후 변경될 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. 이 기사의 내용은 정보 제공의 목적으로만 제공됩니다. 이는 어떠한 유형의 세금 조언도 의도하지 않았으며 이를 구성하지도 않습니다.
숫자 분석
단일 Primary Health Properties 주식은 배당금으로 7.3p를 지불합니다. 이는 투자자가 1년에 £12,547.60를 창출하려면 포트폴리오에 총 171,885주를 보유해야 함을 의미합니다. 그리고 현재 주가로 보면 약 £173,604의 비용이 듭니다.
Primary Health Properties가 7.2%의 수익률을 유지한다고 가정하면 이 수익률로 월 £500의 드립 피드는 약 16년 안에 £173,000 목표를 넘어 성장할 것입니다. 그리고 그것은 잠재적인 자본 이득을 고려하지 않은 것이며, 이는 여행의 속도를 높일 뿐입니다.
물론 이 모든 것은 회사가 배당금 흐름을 유지할 수 있는지 여부에 달려 있습니다. 이게 정말 현실적인가요?
일차 건강 특성을 고려해 볼 가치가 있나요?
배당 이력 측면에서 Healthcare REIT는 FTSE 동료에 비해 꽤 놀랍습니다. NHS를 주요 임차인으로 삼고 영국의 의료 수요는 인구 노령화에 따라 증가함으로써 경영진은 매우 예측 가능하고 일관된 임대 소득을 통해 이익을 얻었습니다.
이 탁월한 수준의 장기적인 수익 가시성은 회사가 30년 연속 매년 주주 배당금을 늘려온 방법입니다. 그리고 상황은 바뀔 것 같지 않습니다.
정부가 지역 진료소를 통해 지역 사회 치료를 더욱 개선하려는 계획을 발표함에 따라 Primary Health Properties는 신뢰할 수 있는 임차인을 찾는 것에 대해 걱정할 필요 없이 부동산 제국을 계속 확장할 수 있습니다.
영국 정부가 수입의 대부분을 효과적으로 보장함으로써 Primary Health Properties가 경기 침체 중에도 번영할 수 있었다는 사실은 부인할 수 없습니다. 하지만 이런 장점은 양날의 검이기도 하다.
가장 큰 임차인인 정부는 새로운 임대 계약을 체결할 때 훨씬 더 큰 협상력을 가지고 있습니다. 그리고 NHS가 만성적으로 재정적 압박을 받고 있는 상황에서 회사는 역사적으로 시장 요율에 맞춰 임대료를 인상하는 데 어려움을 겪어 성장을 방해했습니다.
그렇다면 투자자들은 어디로 떠날까요?
최종 결과
Primary Health Properties가 제공하는 소득만큼 확실해 보이는 FTSE 배당금은 거의 없습니다. 대차대조표의 부채가 그룹의 재정적 유연성을 제한하지만 장기적인 현금 흐름 궤적은 여전히 견고해 보입니다.
이는 미래의 국가 연금을 보충하기 위해 신뢰할 수 있는 소득원을 찾는 보수적인 투자자들이 고려하는 잠재적으로 흥미로운 배당주가 됩니다. 그러나 장기적으로 더욱 공격적인 배당 성장을 원하는 투자자들에게는 이 사업이 좋은 선택이 아닐 수도 있습니다.
다행히도 탐색할 수 있는 다른 소득 기회가 많이 있습니다.
