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FTSE 100은 2월 말에 10,900포인트를 넘는 수준에 도달한 후 월요일에 9,700포인트 미만으로 거래되었습니다. 이러한 시장 하락 움직임으로 인해 일부 사람들은 걱정을 하게 되었지만 인내심을 갖고 있는 투자자들에게는 기회가 있습니다.
이는 배당주를 사용하여 두 번째 소득을 창출할 때 특히 그렇습니다. 어때요?
가치가 낮은 기회
대부분의 소득 투자자들은 배당 수익률을 첫 번째 기준점으로 삼아 주식 순위를 매깁니다. 수익률 계산에는 두 가지 구성 요소가 있습니다. 하나는 1년에 몇 번만 변경되는 주당 배당금입니다. 다른 하나는 매일 바뀌는 주가입니다!
따라서 FTSE 100과 유사한 조정을 본 주식은 한 달 전보다 배당수익률이 더 높을 가능성이 높습니다(주당 배당금이 변경되지 않았다고 가정). 이러한 의미에서, 제공되는 평균 수익률이 이제 더 높기 때문에 투자자의 2차 소득 가능성이 급상승했습니다.
물론 이는 주의해서 다루어야 합니다. 일부 주식은 중동 분쟁으로 인해 부정적인 영향을 받았습니다. 결과적으로 미래 수익이 감소하고 배당금이 삭감될 수 있습니다. 따라서 기업 고유의 이슈보다는 시장 심리 전반에 의해 과도한 매도세를 보인 종목을 찾아내기 위해서는 세심한 연구가 필요하다.
이런 경우에는 오래 지속되지 않을 수도 있는 고성능을 누리는 것이 가능합니다. 중동 지역의 축소나 투자자들에게 보다 낙관적인 전망을 제공하는 기타 촉매제가 생기면 시장은 빠르게 회복될 수 있습니다.
일부 기업은 지난 한 달 동안 배당수익률이 급격하게 상승하는 모습을 보였습니다. Ashmore Group의 수율은 7%에서 8.05%로 증가한 반면 Pollen Street Group의 수율은 6.3%에서 7.84%(약 25%)로 증가했습니다.
단기적인 우려
고려해야 할 또 다른 예는 Tritax Big Box REIT(LSE:BBOX)입니다. 배당수익률은 월 4.6%에서 5.56%로 20% 이상 증가했다. 이는 주로 이 기간 동안 주가가 하락했기 때문이지만, 주가는 지난 1년 동안 여전히 2% 상승했습니다.
세금 처리는 각 고객의 개별 상황에 따라 다르며 향후 변경될 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. 이 기사의 내용은 정보 제공의 목적으로만 제공됩니다. 이는 어떠한 유형의 세금 조언도 의도하지 않았으며 이를 구성하지도 않습니다.
주가 하락의 가장 큰 요인은 금리 인상에 대한 우려였다. 대부분의 REIT와 마찬가지로 Tritax는 금리 기대에 매우 민감하며, 에너지 중심 인플레이션 상승으로 금리가 상승하면 새로운 프로젝트 자금 조달 비용이 증가합니다.
투자자들은 빠르게 부동산 가치를 낮추고 금리에 민감한 부문에서 멀어졌습니다. 이로 인해 회사가 계속 운영되고 있음에도 불구하고 순자산가치(NAV)에 비해 주식이 눈에 띄게 할인되었습니다.
이는 여전히 위험요소로 남아 있지만, 저는 이러한 하락이 근본적인 사업의 실질적인 악화보다는 시장 정서에 더 기인한다고 믿습니다. 전자상거래와 더 빠른 배송 네트워크에 대한 요구로 인해 현대 물류 공간에 대한 구조적 수요는 여전히 강력합니다.
이는 Tritax의 강점에 직접적으로 작용하는 장기적인 추세로, 임대료 및 점유율 증가가 탄력적으로 유지되어야 함을 시사합니다. 금리 압박이 완화되기 시작하면 REIT에 대한 심리가 빠르게 개선될 수 있습니다.
그런 점에서 사람들이 지금 당장 고려해야 할 소득주라고 생각합니다.
